寫字樓主要用于商務辦公、會議召開等，對企業經濟提高市場競爭力，促進發展具有重要意義，樓宇智能化的實現可以提高企業或公司的發展速度，這種技術已經在寫字樓設計中的應用得到了廣泛應用。

寫字樓的樓宇智能化設計關鍵技術主要有系統布線設計、對應用系統的合理設計、安全報警系統設計、設備管理系統的分析設計以及節能系統設計。

1.系統布線設計

寫字樓樓宇智能化實現的的基礎部分也是整個工程最關鍵的部分就是系統布線設計，在設計中科學合理的系統布線設計可以扎實智能化的基礎。

在設計布線的過程中，應當保留足夠的面積，合理分配布線的證線路敷設，考慮線路在吊頂上還是在地面。綜合辦公環境因素，要考慮照明燈具、自動噴灑頭、煙感報警設備以及溫感報警器等設備布線之間的合理設計

2.合理設計應用系統

寫字樓的另一個樓宇智能化的設計關鍵就是具有科學合理的實時監管設備，這也是寫字樓設計中的必然發展趨勢。應用系統可以將智能化設備之間有效連接，有利于資源共享、信息快速傳遞，真正意義上實現樓宇智能化高效發揮作用。寫字樓的智能化作用發揮程度是由應用系統來決定的，應用系統水平較高，則智能化作用發揮大，應用系統水平低，則智能化作用發揮小。智能化應用系統在設計時應當可以在一定程度上提高樓宇管理的工作效率，在辦公要求等的相關要求下，建立出適合本智能樓宇的應用系統平臺，對樓宇實現智能化管理。同時，也應當保障樓宇應用系統控制能力的及時性以及高效性。

3.安全系統設計

在化寫字樓的樓宇智能化設計中，安全系統的設計對于保障辦公人員以及樓體安全具有重要作用，因此在進行寫字樓的樓宇智能化設計時，必須設計出一個能夠有效保證樓體安全的安全系統。這個系統要便于操作，實時監測，這是保障樓宇安全的最基本條件。在廣東這樣人口密集的地方，辦公樓的安全系統更加重要，必須安裝實時監控單元，并配有專人進行監控工作，嚴格保證智能樓宇安全。安全系統中應當模擬災難發生的子系統，可以便于職工練習。

4.設備管理系統的分析設計

在進行設備管理系統的設計工作時，需要合理管理和控制子系統，進一步提升設備的管理，建立一個完整的設備管理系統可以更好地為工作人員提供智能化服務。設備管理系統一方面統計設備信息，另一方面也應該可以檢修設備，對設備出現的問題有一個初步的預判斷。

5.節能系統設計

通過設備管理系統對設備的掌握，也應當有一個節能系統輔助中央空調等系統能量消耗統計，便于節約能源。

如上所述，寫字樓樓宇智能化設計的關鍵所在可以分為系統布線、應用系統、安全系統、設備管理系統以及節能系統五部分，大家可以在具體的項目實踐中深入體會。