功能區域的分類是樓宇智能化系統總體需求分析的重要工作，根據建設方不同的部門要求確定布點原則、實現功能，便于在整體上控制智能樓宇建設投資與后續管理。

1.樓宇智能化項目的主要功能區域

（1）業務辦公區域：銀行業務區域、專業辦公區域、領導層辦公區域。

（2）商務會議區域：商務中心區域、會議室區域、 報告廳區域。

（3）公共配套服務區域、商業零售區域、餐廳區域、建筑前廳區域。

（4）檔案室資料區域：檔案室、資料室。

（5）地下室區域：地下車庫區域、人防區域。

（6）室外區域：室外道路區域、室外公共設施(如巴士站)區域。

（7）管理中心區域：IDC數據機房及管理區域、建筑設備控制中心、安保控制機房、消防控制中心、電視機房等。

（8）通訊網絡管理區域：通訊網絡中心、無線覆蓋機房、避難層匯聚機房等。

2.各區域樓宇智能化系統分布

樓宇智能化系統應按照區域類型，進行技術應用分析、點位部署，體現設計功能，具體分析參見下表。