關于樓宇智能化的功效，對于一些主要設備，例如變配電、照明、冷熱源、空調、給排水、交通等系統(tǒng)的運行進行全面檢測與控制，使這些設施處于最佳運行狀態(tài)，實現節(jié)能與有效的管理；此外還有可再生能源，例如風力、太陽能利用，地源等等。優(yōu)化運行控制與管理、并網控制及諧波控制都屬于樓宇智能化的基礎部分。同時，在水資源的利用上面，中水以及污水的處理回用實現自動控制；實際上在污水處理過程中，它的工作環(huán)境非常惡劣，經常出現工人在污水處理設施操作過程中死亡的事件。因此在惡劣的工作條件下，保證水資源的有效利用，通過智能化控制，使得人類活動對水資源的污染降到最小。

建立物業(yè)信息管理系統(tǒng)，全面監(jiān)測能耗，對智能樓宇運行與管理等建立檔案及記錄，進行常態(tài)管理與應急指揮。城市的能源綜合管理系統(tǒng)要對水、電、燃氣等的供應與使用進行全面的監(jiān)測、控制及管理，用這樣的手段來有效利用能源與資源。一般情況下所謂的樓宇智能化基礎中間有很大一部分是信息化的通訊問題，我們的通訊與網絡技術支撐語音、郵件與遠程視頻會議等應用，在增強人際交往的過程中，大大的減少了人類出行所帶來的能耗。因而智能化技術是樓宇智能化的技術保障，只有通過實時運行的數據來分析樓宇的節(jié)能與環(huán)境保護的效能、缺陷，才能提高樓宇的性能、增強樓宇的價值，所以說樓宇智能化系統(tǒng)影響著智能樓宇運營的整體功效。

通常情況下樓宇智能化的標識為一星、二星、三星，但是標識也有兩個階段，一個是設計階段，設計階段都是用計算、模擬、仿真來反應它能夠達到的目標，但是是否真的能夠達到目標，還需要運行階段的標識認證。這要求樓宇智能化必須用真實的運營數據說話，然而真實的運營數據哪里來？這就要靠樓宇智能化系統(tǒng)。